Сделка о продаже нежилого здания детского сада в Хасынском районе Магаданской области признана ничтожной

МАГАДАН. КОЛЫМА-ИНФОРМ. Вступило в законную силу решение Арбитражного суда Магаданской области от 04.07.2011 по исковому заявлению заместителя прокурора Магаданской области к индивидуальному предпринимателю Аксеновой Н.В., Комитету по управлению муниципальным имуществом Хасынского района о признании недействительным аукциона по продаже нежилого здания детского сада.

Результаты которого оформлены протоколом, о признании недействительным (ничтожным) договора купли – продажи от 25.01.2010, о применении последствий недействительной сделки, обязании ИП Аксеновой Н.В. возвратить муниципальному образованию нежилое помещение общей площадью 984,9 кв.м., обязании КУМИ Хасынского района возвратить денежные средства в сумме 126 000 рублей. Об этом сообщили РИА "КОЛЫМА-ИНФОРМ" в прокуратуре Магаданской области.

Основанием для предъявления указанного иска явились результаты проверки, в ходе которой установлено, что муниципальное образование «Хасынский район» является собственником нежилого здания - детского сада на 160 мест.

Решением Собрания представителей Хасынского района от 18.12.2009 №49 об утверждении Программы приватизации на 2010 год, в программу приватизации включено нежилое двухэтажное основное здание детского сада.

По результатам проведенного аукциона ИП Аксенова Н.В. признана победителем аукциона с ценой продажи объекта 126 000 руб.
Между Комитетом и ИП Аксеновой Н.В. 25.01.2010 заключен договор купли – продажи нежилого помещения.
В обоснование исковых требований прокурором указано, что проведение аукциона по продаже нежилого здания детского сада и заключение договора купли – продажи не соответствует требованиям действующего законодательства, в частности, ст.ст. 167, 168, 449 ГК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 12, ч. 2.1 ст. 36 Федерального закона от 21.07.2005 № 94 – ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

Кроме того, в нарушение требований ст. 13 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», Постановления Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», решение об использовании объекта социальной инфраструктуры для детей (помещений детского сада) в иных целях, а также решение о приватизации и продажа помещений Аксеновой Н.В. приняты без предварительной экспертной оценки последствий принятого решения.

Арбитражный суд Магаданской области, удовлетворяя исковые требования, исходил из доказанности истцом обстоятельств, свидетельствующих о проведении аукциона с нарушением действующего законодательства, в том числе, в отсутствие экспертного заключения, что не допустимо в силу п. 2 ст. 13 Федерального закона № 124 – ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации».
Исполнение решения суда находится на контроле прокуратуры области.